O portal imobiliário Imovirtual divulgou, no dia 29 de novembro, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Leiria. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro, deste ano, com o período homólogo, novembro de 2022.

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em novembro do ano passado, fixando-se agora em 315 000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras.

Focando no distrito de Leiria, comprar uma casa custa, em média, 259 000 euros. Contudo, quando comparado com novembro de 2022, verificou-se uma subida de 23%, estando agora mais caro 49 000€.  Comparativamente com o mês passado, a subida foi mais ténue, 4%, no qual comprar uma casa custava 249 950€.

Concelhos em destaque

O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com novembro de 2022, foi Óbidos (+43%), onde os valores sobem de 335 000€ para 480 000€. Seguindo-se Alvaiázere (+33%, 60 000€ para 80 000€.), Alcobaça (+32%, de 208 000€ para 275 000€) e Caldas da Rainha (+27%, de 239 000€ para 302 500€).

Batalha (0%, de 205 000€), Castanheira de Pêra (0%, de 75 000€), e Ansião (0%, de 72 500€), são os únicos concelhos que, face a novembro do ano passado, mantiveram o preço médio de venda.

Alvaiázere (80 000€), Figueiró dos Vinhos (75 000€), Ansião (72 500€) e Castanheira de Pêra (75 000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em novembro. Os mais caros foram Óbidos (480 000€), Nazaré (270 000€), Peniche (280 000€), Leiria (275 000€) e Caldas da Rainha (302 500€).

Arrendamento

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250€.

No que ao distrito de Leiria diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 880 euros, um aumento de 35% face a novembro de 2022. Quando comparado com o mês anterior, setembro, verificou-se um aumento de 10%, no qual as casas custavam 800€.

Concelhos em destaque

Caldas da Rainha (+32%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com novembro de 2022, onde os valores sobem de 700€ para 925€. Seguindo-se Óbidos (+30%, de 2000€ para 2 600€), Nazaré (+26%, de 950€ para 1 200€).

Marinha Grande (600€) e Alcobaça (700€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em novembro. Os mais caros foi Óbidos (2 600€) e Nazaré (1 200€)