{"id":12589,"date":"2022-01-06T15:45:30","date_gmt":"2022-01-06T15:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/tintafresca.net\/?p=12589"},"modified":"2022-01-06T18:51:53","modified_gmt":"2022-01-06T18:51:53","slug":"camara-municipal-de-alcobaca-promove-isencoes-fiscais-para-reabilitacao-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/2022\/01\/06\/camara-municipal-de-alcobaca-promove-isencoes-fiscais-para-reabilitacao-urbana\/","title":{"rendered":"C\u00e2mara Municipal de Alcoba\u00e7a promove isen\u00e7\u00f5es fiscais para reabilita\u00e7\u00e3o urbana"},"content":{"rendered":"
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Pa\u00e7os do Concelho de Alcoba\u00e7a<\/p><\/div>\n

Isen\u00e7\u00f5es por 3 anos em sede de Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) e de Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis s\u00e3o dois instrumentos que a C\u00e2mara Municipal de Alcoba\u00e7a disponibiliza a propriet\u00e1rios e\/ou investidores em reabilita\u00e7\u00e3o urbana no concelho.<\/p>\n

Estes apoios, concedidos sob determinadas condi\u00e7\u00f5es, est\u00e3o enquadrados num conjunto de a\u00e7\u00f5es de promo\u00e7\u00e3o de reabilita\u00e7\u00e3o urbana previstos no programa de delimita\u00e7\u00e3o das chamadas \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU).<\/p>\n

A delimita\u00e7\u00e3o das ARU ficou formalizada em 2020 nos principais aglomerados populacionais do concelho: Alcoba\u00e7a, Benedita, Pataias, S\u00e3o Martinho do Porto, Aljubarrota e Coz. Todos os documentos relativos a estas ARU podem ser consultados no Portal do Mun\u00edcipe<\/a> .<\/p>\n

\u201cEstes apoios procuram motivar os propriet\u00e1rios a investir na recupera\u00e7\u00e3o do patrim\u00f3nio edificado por forma a valorizar a malha urbana do concelho. Investir na reabilita\u00e7\u00e3o urbana \u00e9 tamb\u00e9m uma forma de proteger as popula\u00e7\u00f5es e o meio ambiente. A C\u00e2mara Municipal de Alcoba\u00e7a cumpre deste modo a sua responsabilidade de sensibilizar os propriet\u00e1rios e potenciais investidores para a import\u00e2ncia da reabilita\u00e7\u00e3o urbana no nosso territ\u00f3rio, oferecendo-lhes um conjunto significativo de instrumentos de apoio\u201d, sublinha o presidente da C\u00e2mara Municipal de Alcoba\u00e7a, Herm\u00ednio Rodrigues.<\/p>\n

Relativamente ao Imposto municipal sobre im\u00f3veis (IMI), a isen\u00e7\u00e3o estende-se por um per\u00edodo de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclus\u00e3o das obras de reabilita\u00e7\u00e3o. A isen\u00e7\u00e3o \u00e9 renov\u00e1vel por mais 5 anos, a requerimento do propriet\u00e1rio, no caso de im\u00f3veis afetos a arrendamento para habita\u00e7\u00e3o permanente ou a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente.<\/p>\n

Em sede de Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT), a isen\u00e7\u00e3o aplica-se nas aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis destinados a interven\u00e7\u00f5es de reabilita\u00e7\u00e3o, desde que estas se iniciem no prazo m\u00e1ximo de 3 anos ap\u00f3s a sua aquisi\u00e7\u00e3o, bem como na primeira transmiss\u00e3o ap\u00f3s a interven\u00e7\u00e3o de reabilita\u00e7\u00e3o, nos im\u00f3veis destinados a arrendamento habitacional permanente, ou, quando localizados em ARU, destinado habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente.<\/p>\n

Os pr\u00e9dios urbanos ou fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas conclu\u00eddos h\u00e1 mais de 30 anos ou localizados em \u00e1reas de reabilita\u00e7\u00e3o urbana beneficiam dos incentivos ao n\u00edvel do IMI e IMT, desde que preencham cumulativamente as seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

– Sejam objeto de interven\u00e7\u00f5es de reabilita\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios promovidas nos termos do Regime Jur\u00eddico da Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (RJRU), aprovado pelo Decreto-Lei n.\u00ba 307\/2009, de 23 de outubro, ou do regime excecional do Decreto-Lei n.\u00ba53\/2014, de 8 de abril;<\/p>\n

– Em consequ\u00eancia da interven\u00e7\u00e3o prevista no ponto anterior, o respetivo estado de conserva\u00e7\u00e3o esteja dois n\u00edveis acima do anteriormente atribu\u00eddo e tenha, no m\u00ednimo, um n\u00edvel bom nos termos do disposto no Decreto-Lei n.\u00ba266-B\/2012, de 31 de dezembro, e sejam cumpridos os requisitos de efici\u00eancia energ\u00e9tica e de qualidade t\u00e9rmica aplic\u00e1veis aos edif\u00edcios a que se refere o artigo 30.\u00ba do Decreto-Lei n.\u00ba 118\/2013, de 20 de agosto, alterado pelo Decreto-Lei n.\u00ba194\/2015, de 14 de setembro, sem preju\u00edzo do disposto no artigo 6\u00ba do Decreto-Lei n.\u00ba53\/2014, de 8 de abril.<\/p>\n

O reconhecimento da interven\u00e7\u00e3o da reabilita\u00e7\u00e3o para efeito de atribui\u00e7\u00e3o dos incentivos ao n\u00edvel do IMI e IMT deve ser requerido conjuntamente com a comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via ou com o pedido de licen\u00e7a da opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica, cabendo \u00e0 C\u00e2mara Municipal competente (ou, se for o caso, \u00e0 entidade gestora da reabilita\u00e7\u00e3o urbana) comunicar esse reconhecimento ao servi\u00e7o de finan\u00e7as da \u00e1rea da situa\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou fra\u00e7\u00e3o, no prazo m\u00e1ximo de 20 dias a contar da data da determina\u00e7\u00e3o do estado de conserva\u00e7\u00e3o resultante das obras ou da emiss\u00e3o da respetiva certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, se esta for posterior.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 Fonte: GRPP|CMA<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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