{"id":29517,"date":"2023-08-12T22:37:48","date_gmt":"2023-08-12T22:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tintafresca.net\/?p=29517"},"modified":"2023-08-12T22:43:42","modified_gmt":"2023-08-12T22:43:42","slug":"comprar-uma-casa-esta-28-mais-caro-que-o-valor-procurado-no-distrito-de-leiria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/2023\/08\/12\/comprar-uma-casa-esta-28-mais-caro-que-o-valor-procurado-no-distrito-de-leiria\/","title":{"rendered":"Comprar uma casa no distrito de Leiria est\u00e1 28% mais caro que o valor procurado"},"content":{"rendered":"
\"\"

Avenida Her\u00f3is de Angola<\/p><\/div>\n

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, divulgou, no dia 10 de agosto, um novo estudo focado na compara\u00e7\u00e3o entre a procura vs a oferta, ao longo dos \u00faltimos tr\u00eas meses. O portal imobili\u00e1rio analisou a diferen\u00e7a entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas est\u00e3o a procurar no portal.<\/p>\n

Arrendamento<\/strong><\/p>\n

A n\u00edvel nacional, arrendar uma habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 91% mais caro do que o valor procurado. Nos \u00faltimos tr\u00eas meses, arrendar uma casa custa em m\u00e9dia 1 653\u20ac, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor m\u00e9dio de 866\u20ac.<\/p>\n

Focando no distrito de Lisboa, arrendar uma casa custa em m\u00e9dia 2 329\u20ac, sendo este o distrito em que existe uma maior diferen\u00e7a (62%) entre os pre\u00e7os praticados no mercado e o que, realmente, as pessoas procuram (1 437\u20ac). Este, juntamente com Porto (31%) e Faro (27%) s\u00e3o a principal raz\u00e3o para que exista uma diferen\u00e7a nacional t\u00e3o grande entre a procura e a oferta.<\/p>\n

Analisando por concelhos, como podemos observar na tabela abaixo, percebemos que Cascais, Lisboa e Sintra s\u00e3o os que mais influenciam esta diferen\u00e7a no distrito. Arrendar uma casa \u00e9 mais caro em Cascais, Lisboa, Oeiras, Mafra e, com os mesmos valores, Sobral de Monte Agra\u00e7o e Sintra. Enquanto que Alenquer, Vila Franca de Xira, Cadaval, Odivelas, e Azambuja s\u00e3o os concelhos mais baratos para quem quer arrendar uma casa no distrito de Lisboa.<\/p>\n

Relativamente ao n\u00famero de pesquisas por concelho, tirando Lisboa (47 956), verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Sintra (14 414), Oeiras (8990), Amadora (8290) e Cascais (7958).<\/p>\n

Venda<\/strong><\/p>\n

\"\"

Dados de venda e arrendamento no distrito de Lisboa<\/p><\/div>\n

No que \u00e0 venda de habita\u00e7\u00f5es diz respeito, verificou-se uma situa\u00e7\u00e3o semelhante, no qual o pre\u00e7o das casas est\u00e1, 72% mais elevado, globalmente, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos \u00faltimos tr\u00eas meses, a n\u00edvel nacional, comprar uma habita\u00e7\u00e3o custa em m\u00e9dia 414 928\u20ac, sendo que as pessoas pesquisam casas no valor m\u00e9dio de 241 082\u20ac.<\/p>\n

No distrito de Lisboa a procura mant\u00e9m-se elevada, contudo, h\u00e1 um desfasamento menor do que o n\u00edvel nacional, de 26% entre o que est\u00e1 a ser procurado (498.512\u20ac) e o que realmente est\u00e1 anunciado (627.093\u20ac).<\/p>\n

Se analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclus\u00e3o oposta: as pessoas procuram im\u00f3veis por 807.845\u20ac e a oferta anunciada \u00e9 menor (760.722\u20ac). Isso tamb\u00e9m acontece em outros concelhos como Amadora, Odivelas, Oeiras e Sintra,<\/p>\n

Conforme tabela abaixo, Cascais, Oeiras, Lisboa, Loures e Mafra s\u00e3o os concelhos mais caros para comprar casa. Em contrapartida, Cadaval, Azambuja, Alenquer e Sobral de Monte Agra\u00e7o s\u00e3o os mais baratos.<\/p>\n

Quanto ao n\u00famero de pesquisas por concelho para comprar, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Lisboa (45 806), Sintra (38 672), Cascais (17 047) e Loures (15 185).<\/p>\n

Arrendamento – An\u00e1lise de outros distritos<\/strong><\/p>\n

Aveiro (7%), Viana do Castelo (7%), Set\u00fabal (8%) e Braga (9%) s\u00e3o os distritos em que valores est\u00e3o com menor diferen\u00e7a.<\/p>\n

Portalegre, \u00c9vora e Viseu s\u00e3o os \u00fanicos distritos do continente nos quais os pre\u00e7os est\u00e3o equilibrados. Alugar uma casa em Portalegre custa em m\u00e9dia 632\u20ac e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes:\u00a0 634\u20ac. Em \u00c9vora procuram por 736\u20ac e est\u00e1 a ser anunciado por 726\u20ac, enquanto Viseu procuram por 714\u20ac e a oferta ronda os 701\u20ac.<\/p>\n

Por\u00e9m, dos 19 distritos analisados, verificou-se que em 10, as pessoas procuram por valores mais elevados do que os praticados no mercado. Guarda (-37%), Bragan\u00e7a (-36%), Beja (-23%) Castelo Branco (16%) \u00e9 onde temos de forma mais relevante os pre\u00e7os m\u00e9dios da oferta s\u00e3o inferiores aos da procura.<\/p>\n

Relativamente ao n\u00famero de pesquisas por regi\u00e3o, tirando Lisboa e Porto, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes distritos: Set\u00fabal (18 949), Braga (13 531), e Coimbra (8 975).<\/p>\n

\u201cEsta grande diferen\u00e7a entre a procura e a oferta em arrendamento \u00e9 maioritariamente influenciada pelo distrito de Lisboa e tamb\u00e9m pelos im\u00f3veis do segmento de luxo que est\u00e3o no mercado. Outro fato importante \u00e9 o aumento das presta\u00e7\u00f5es das casas dos senhorios que n\u00e3o \u00e9 acompanhado por um maior poder aquisitivo dos portugueses, explica Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual & OLX Im\u00f3veis.<\/p>\n

Venda – An\u00e1lise de outros distritos<\/strong><\/p>\n

Vila Real (42%), Viseu (36%), Viana do Castelo (28%), Aveiro (28%) e Leiria (28%) s\u00e3o os distritos com maior discrep\u00e2ncia entre os pre\u00e7os anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores. Em contrapartida, Faro (5%), Set\u00fabal (5%) , Beja (7%)\u00a0 e Bragan\u00e7a (-2%) s\u00e3o os distritos em que valores entre a oferta e procura est\u00e3o mais equilibrados.<\/p>\n

Portalegre (-20%), \u00e9 o \u00fanico distrito em que os pre\u00e7os m\u00e9dios da procura s\u00e3o superiores aos da oferta. Nas Ilhas A\u00e7ores e Madeira (-9%) tamb\u00e9m temos um valor de oferta menor que o da procura.<\/p>\n

No distrito de Lisboa a procura mant\u00e9m-se elevada, contudo, h\u00e1 um desfasamento de 26% entre o que est\u00e1 a ser procurado (498.512\u20ac) e o que realmente est\u00e1 anunciado (627.093\u20ac). Se analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclus\u00e3o oposta: as pessoas procuram im\u00f3veis por 807.845\u20ac e a oferta est\u00e1 nos 760.722\u20ac, ou seja, mais equilibrado.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao n\u00famero de pesquisas por regi\u00e3o, tirando Lisboa e Porto – que s\u00e3o o top 2, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes distritos: Set\u00fabal (95 532), Braga (71 496), e Santar\u00e9m (52 591).<\/p>\n

Segundo Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual & OLX Im\u00f3veis, \u201cao contr\u00e1rio do mercado de arrendamento, percebemos que na compra quase todos os distritos t\u00eam valores muito diferentes entre o que as pessoas procuram e o que est\u00e1 a ser oferecido. Uma tend\u00eancia que notamos \u00e9 que, mesmo em distritos n\u00e3o t\u00e3o centrais como Viseu e Vila Real, essa disparidade tamb\u00e9m \u00e9 grande.<\/p>\n

Sobre o Imovirtual<\/strong><\/p>\n

O Imovirtual \u00e9 o portal imobili\u00e1rio l\u00edder, em Portugal, fundado em 2011, com mais de 5 milh\u00f5es de visitas mensais e mais de 300.000 im\u00f3veis anunciados. Faz parte do Grupo OLX e ganhou pelo nono ano consecutivo, o Pr\u00e9mio Escolha do Consumidor e pelo oitavo ano consecutivo, o Pr\u00e9mio Cinco Estrelas na categoria Com\u00e9rcio Imobili\u00e1rio Online.<\/p>\n

Sobre o Grupo OLX<\/strong><\/p>\n

O OLX Group Portugal foi fundado em 2007 e \u00e9 especialista no desenvolvimento de plataformas online locais de f\u00e1cil utiliza\u00e7\u00e3o para compra e venda de produtos e servi\u00e7os na Internet. A empresa \u00e9 detentora dos reconhecidos portais Standvirtual, Imovirtual e OLX.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Fonte: BC<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, divulgou, no dia 10 de agosto, um novo estudo focado na compara\u00e7\u00e3o entre a procura vs a oferta, ao longo dos \u00faltimos tr\u00eas meses. O portal imobili\u00e1rio analisou a diferen\u00e7a entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas est\u00e3o a procurar no portal. Arrendamento […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29522,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-29517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29517"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29525,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29517\/revisions\/29525"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}