{"id":29654,"date":"2023-08-18T17:19:43","date_gmt":"2023-08-18T17:19:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tintafresca.net\/?p=29654"},"modified":"2023-08-18T17:31:18","modified_gmt":"2023-08-18T17:31:18","slug":"comissoes-imobiliarias-incomodam-portugueses-na-compra-e-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/2023\/08\/18\/comissoes-imobiliarias-incomodam-portugueses-na-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"Comiss\u00f5es imobili\u00e1rias incomodam portugueses na compra e venda"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_29656\" style=\"width: 410px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-29656\" class=\"wp-image-29656\" src=\"https:\/\/tintafresca.net\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Lamego.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/tintafresca.net\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Lamego.jpg 488w, https:\/\/tintafresca.net\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Lamego-225x300.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><p id=\"caption-attachment-29656\" class=\"wp-caption-text\">83% dos inquiridos admite que valor das comiss\u00f5es tem um grande impacto no valor de venda do im\u00f3vel<\/p><\/div>\n<p>Os portugueses n\u00e3o est\u00e3o muito confort\u00e1veis com o pagamento de comiss\u00f5es que t\u00eam de pagar \u00e0s ag\u00eancias imobili\u00e1rias sempre que a elas recorrem, revela a proptech Imovendo numa consulta que fez a 1.300 pessoas de 1 a 14 de agosto.<\/p>\n<p>As principais conclus\u00f5es do inqu\u00e9rito, revelam o seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li>47% das pessoas que recorreram a uma imobili\u00e1ria sentiram que o valor de comiss\u00e3o pago foi injusto;<\/li>\n<li>83% dos inquiridos admite que o valor das comiss\u00f5es tem um grande impacto no valor de venda do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>31% dos propriet\u00e1rios considera justa uma comiss\u00e3o de 5%+IVA, mas confrontados com o valor em euros, apenas 20% considera justo para um im\u00f3vel de \u20ac400 nil euros em Lisboa e 21% para um im\u00f3vel de \u20ac250 mil euros no Porto;<\/li>\n<li>Apenas 9,4% dos inquiridos concorda que os pre\u00e7os e os servi\u00e7os deveriam manter-se pouco transparentes, como \u00e9 o caso, no momento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sobre o que os portugueses sentem sobre a forma como o mercado imobili\u00e1rio funciona, e o que proporiam mudar, eis o feedback de inquiridos que preferiram o anonimato:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0\u201cDeveria ser uma comiss\u00e3o \ufb01xa, independentemente do valor do im\u00f3vel\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cAs comiss\u00f5es s\u00e3o absurdas. Ganhar 5% sobre um ativo que n\u00e3o lhes pertence \u00e9 usura\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cValores demasiado in\ufb02acionados para presta\u00e7\u00f5es por vezes pouco pro\ufb01ssionais\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cComiss\u00e3o \ufb01xa independente do valor do im\u00f3vel e IVA de 6%\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cFunciona com percentagem sobre a venda. Creio que um valor \ufb01xo ajuda a estabilizar o mercado\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cAcho que a comiss\u00e3o deveria ser no m\u00e1ximo de 1% at\u00e9 \u20ac200.000 e de 2% a partir de \u20ac200.000\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cAs imobili\u00e1rias fazem cada vez menos trabalho (com a internet e possibilidade de visitar propriedades s\u00f3 comunicando com o vendedor). Acho que uma percentagem mais baixa \u00e9 justa, e que provavelmente imobili\u00e1rias n\u00e3o ser\u00e3o necess\u00e1rias para a maioria de compras no futuro\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cMantinha igual mas tornaria obrigat\u00f3rio que todas as vendas passassem por imobili\u00e1rias\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cConsidero que uma comiss\u00e3o\/honor\u00e1rios \ufb01xos seria a solu\u00e7\u00e3o mais justa e equitativa\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cO peso da comiss\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 demasiado para o tipo de servi\u00e7o prestado na sua globalidade. Pensando num conceito de projeto imobili\u00e1rio, n\u00e3o existe qualquer introdu\u00e7\u00e3o de &#8220;material&#8221; que depois ser\u00e1 vendido ao cliente. De igual modo o risco de investimento \u00e9 muito baixo estando todo do lado do investidor, pois n\u00e3o existem custos \ufb01xos signi\ufb01cativos para a imobili\u00e1ria. Resumindo, no \ufb01nal do dia, os agentes nem s\u00e3o bem remunerados. Seguramente a mudan\u00e7a passaria por remunerar melhor os agentes e exigir a estes maior responsabilidade e conhecimento\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cAs comiss\u00f5es imobili\u00e1rias acrescem substancialmente o valor do im\u00f3vel. Mudaria o valor das comiss\u00f5es\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cSinto que h\u00e1 cartel entre as principais imobili\u00e1rias. Imporia uma comiss\u00e3o m\u00e1xima de 3% + IVA nas comiss\u00f5es\u201d.<\/li>\n<li>\u00a0\u201cNa minha opini\u00e3o a comiss\u00e3o deveria re\ufb02etir o real esfor\u00e7o para promover e vender o im\u00f3vel. Boa parte das ag\u00eancias pouco faz para justi\ufb01car as elevadas comiss\u00f5es que recebe. Agrava a quest\u00e3o das comiss\u00f5es serem sujeitas a 23% de iva\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a0Sobre a Imovendo<\/strong><\/p>\n<p>A imovendo \u00e9 uma consultora proptech que atua no ramo imobili\u00e1rio e na sua media\u00e7\u00e3o. Tem como principal objetivo utilizar o mundo digital e criar ou usar todas as ferramentas tecnol\u00f3gicas poss\u00edveis para garantir a m\u00e1xima efic\u00e1cia na venda dos im\u00f3veis, no competitivo mercado imobili\u00e1rio atual, transformando os elevados ganhos de efici\u00eancia em poupan\u00e7a de milhares de euros para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n<p><strong>\u00a0 \u00a0 Fonte: Press Media<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os portugueses n\u00e3o est\u00e3o muito confort\u00e1veis com o pagamento de comiss\u00f5es que t\u00eam de pagar \u00e0s ag\u00eancias imobili\u00e1rias sempre que a elas recorrem, revela a proptech Imovendo numa consulta que fez a 1.300 pessoas de 1 a 14 de agosto. 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