{"id":40272,"date":"2025-06-02T00:08:57","date_gmt":"2025-06-02T00:08:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tintafresca.net\/?p=40272"},"modified":"2025-06-02T00:16:02","modified_gmt":"2025-06-02T00:16:02","slug":"preco-medio-das-casas-aproxima-se-dos-414-mil-euros-e-arrendar-estabiliza-nos-1-300-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/2025\/06\/02\/preco-medio-das-casas-aproxima-se-dos-414-mil-euros-e-arrendar-estabiliza-nos-1-300-euros\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o m\u00e9dio das casas aproxima-se dos 414 mil euros e arrendar estabiliza nos 1.300 euros"},"content":{"rendered":"
\"\"

Leiria<\/p><\/div>\n

Pre\u00e7os m\u00e9dio de venda de casas em Portugal aumentam 18% num ano, com destaque para Lisboa, Faro e as Ilhas. Arrendamento estabiliza, mas regi\u00f5es como Faro e a Madeira continuam com valores elevados<\/p>\n

O portal Imovirtual apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas Este estudo analisa os dados de maio de 2025 e compara-os com abril de 2025 e com maio de 2024.<\/p>\n

Pre\u00e7os de arrendamento<\/strong><\/p>\n

O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal manteve-se nos 1.300\u20ac, igual a abril, mas representa um aumento de 4% face a maio de 2024, quando rondava os 1.250\u20ac. Embora a m\u00e9dia nacional se mantenha est\u00e1vel, os dados mostram din\u00e2micas distintas entre regi\u00f5es.<\/p>\n

Norte<\/p>\n

No Norte, os pre\u00e7os m\u00e9dios de arrendamento continuam a refletir disparidades entre os diferentes distritos. Guarda destacou-se pelo crescimento mais expressivo, com uma subida mensal de 2%, atingindo os 560\u20ac, e um aumento anual significativo de 47%. Tamb\u00e9m Vila Real manteve-se nos 600\u20ac, o que representa uma valoriza\u00e7\u00e3o de 50% face ao ano anterior.<\/p>\n

O Porto atingiu os 1.200\u20ac, voltando aos n\u00edveis de mar\u00e7o, com uma subida mensal de 4%. Em sentido contr\u00e1rio, Braga registou uma descida tanto mensal (-2%) como anual (-3%), fixando-se agora nos 875\u20ac. J\u00e1 Bragan\u00e7a subiu 5% em rela\u00e7\u00e3o a abril (de 500\u20ac para 525\u20ac), mas ainda apresenta uma descida de 5% em rela\u00e7\u00e3o a maio de 2024. Aveiro (900\u20ac) e Viana do Castelo (800\u20ac) mantiveram-se est\u00e1veis face ao m\u00eas anterior.<\/p>\n

Centro<\/p>\n

Na regi\u00e3o Centro, Coimbra destacou-se com a maior subida mensal, fixando-se nos 795\u20ac, um crescimento de 6% quer em termos mensais como anuais. Leiria apresentou uma ligeira subida de 2%, atingindo os 813\u20ac, enquanto Santar\u00e9m manteve os 800\u20ac, com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 7% face ao ano anterior.<\/p>\n

Lisboa registou uma quebra mensal de -2%, descendo para 1.670\u20ac, embora continue a ser a regi\u00e3o com o arrendamento mais elevado do pa\u00eds. J\u00e1 Castelo Branco registou uma descida mais acentuada, passando de 600\u20ac para 550\u20ac (-8% mensal e -4% anual).<\/p>\n

Sul<\/p>\n

No Sul, Faro voltou a liderar como o distrito com os valores mais elevados de arrendamento, atingindo os 1.300\u20ac, o que representa um aumento anual de 37% e uma subida ligeira de 2% em rela\u00e7\u00e3o a abril. Set\u00fabal tamb\u00e9m subiu 4%, atingindo os 1.250\u20ac, enquanto \u00c9vora aumentou 5%, fixando-se nos 895\u20ac. Beja manteve-se nos 700\u20ac, com uma varia\u00e7\u00e3o anual positiva de 8%. Portalegre registou uma subida expressiva de 15%, passando de 500\u20ac para 575\u20ac, representando tamb\u00e9m uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de 5%.<\/p>\n

Ilhas<\/p>\n

A Ilha da Madeira registou um crescimento mensal de 7%, fixando-se nos 1.600\u20ac, mantendo-se como a segunda zona mais cara do pa\u00eds para arrendar. Em sentido contr\u00e1rio, a Ilha de S\u00e3o Miguel apresentou uma quebra mensal de 11%, fixando-se agora nos 800\u20ac, o que representa tamb\u00e9m uma descida de quase 6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Pre\u00e7os de venda<\/strong><\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em Portugal subiu para 414.000\u20ac, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o de +4% face a abril (399.000\u20ac) e de +18% face a maio de 2024 (349.900\u20ac). A tend\u00eancia de subida mant\u00e9m-se, embora com sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o em algumas zonas.<\/p>\n

Norte<\/p>\n

No Norte, os pre\u00e7os continuam a subir de forma moderada, com alguns distritos a registarem crescimentos consistentes. Braga e Aveiro atingiram os 340.000\u20ac, com aumentos anuais superiores a 15%, e subidas mensais de 2% e 1%, respetivamente. O Porto aproximou-se da barreira dos 400.000\u20ac, fixando-se nos 395.000\u20ac, o que representa um crescimento de 14% em termos anuais.<\/p>\n

Viana do Castelo tamb\u00e9m valorizou 13%, atingindo os 287.000\u20ac. J\u00e1 Bragan\u00e7a manteve-se nos 110.000\u20ac, acumulando uma quebra anual significativa de -13%. Vila Real recuou ligeiramente (-1%) para 174.000\u20ac, enquanto Viseu desvalorizou -2,56% face ao m\u00eas anterior, situando-se nos 190.000\u20ac, ainda assim com um crescimento de 6% face ao mesmo per\u00edodo de 2024. Guarda registou uma descida mensal de -2%, passando para 97.500\u20ac, embora apresente uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de mais de 20%.<\/p>\n

Centro<\/p>\n

No Centro, Lisboa refor\u00e7a a sua posi\u00e7\u00e3o como o distrito mais caro do pa\u00eds, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 650.000\u20ac, refletindo uma subida de 4% no \u00faltimo m\u00eas e de 33% face ao ano passado. Coimbra ultrapassou a marca dos 250.000\u20ac, com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de 26% e mensal de 2%. Santar\u00e9m seguiu esta tend\u00eancia, crescendo 3% no m\u00eas e 28% em termos anuais, fixando-se nos 237.000\u20ac. Leiria registou um aumento anual de 13%, chegando aos 299.000\u20ac, enquanto Castelo Branco se manteve praticamente est\u00e1vel, com 84.500\u20ac, apresentando uma varia\u00e7\u00e3o anual ligeira de 2%.<\/p>\n

Sul<\/p>\n

No Sul, os pre\u00e7os continuaram a subir de forma consistente. Faro atingiu os 535.000\u20ac, mantendo-se como o distrito mais caro da regi\u00e3o continental depois de Lisboa, com um crescimento anual de 22%. \u00c9vora registou uma subida mensal de 4%, alcan\u00e7ando os 259.000\u20ac, o que representa uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de mais de 23%. Set\u00fabal valorizou 2% no m\u00eas e 22% no \u00faltimo ano, atingindo os 440.000\u20ac. Beja registou um aumento mensal de 5%, fixando-se agora nos 183.000\u20ac, com uma subida de 26% face a maio de 2024. J\u00e1 Portalegre manteve-se est\u00e1vel nos 120.000\u20ac, consolidando um crescimento anual de 26%.<\/p>\n

Ilhas<\/p>\n

Nas Ilhas, a evolu\u00e7\u00e3o foi marcada por fortes varia\u00e7\u00f5es.. A Ilha de S\u00e3o Miguel valorizou 7% no \u00faltimo m\u00eas, atingindo os 385.000\u20ac, o que representa um aumento de 38% em termos anuais. A Madeira fixou-se nos 590.000\u20ac, com um crescimento anual de 24%, . An\u00e1lise comparativa entre regi\u00f5es<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas continua a evidenciar desigualdades marcadas entre regi\u00f5es. Enquanto os pre\u00e7os de venda mant\u00eam uma trajet\u00f3ria ascendente, impulsionados por regi\u00f5es como Lisboa, Faro e as Ilhas, o mercado de arrendamento apresenta sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o, embora com varia\u00e7\u00f5es significativas em algumas \u00e1reas.<\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o expressiva em regi\u00f5es insulares, como a Ilha do Corvo e o Faial, destaca o crescente interesse por estas zonas, possivelmente impulsionado por fatores como o turismo e a procura por segundas resid\u00eancias.<\/p>\n

No arrendamento, embora o valor m\u00e9dio nacional se mantenha est\u00e1vel, regi\u00f5es como Faro e a Madeira continuam a apresentar rendas elevadas, refletindo a press\u00e3o da procura nestas \u00e1reas.<\/p>\n

Sobre o Imovirtual:<\/p>\n

O Imovirtual \u00e9 o portal imobili\u00e1rio l\u00edder, em Portugal, fundado em 2011, com mais de 6 milh\u00f5es de visitas mensais e mais de 300.000 im\u00f3veis anunciados. Faz parte do Grupo OLX, fundado em 2007, sendo especialista no desenvolvimento de plataformas online locais de f\u00e1cil utiliza\u00e7\u00e3o para compra e venda de produtos e servi\u00e7os na Internet. A empresa \u00e9 detentora dos portais Standvirtual, Imovirtual e OLX.<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0Fonte: SP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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