{"id":40399,"date":"2025-06-11T22:37:47","date_gmt":"2025-06-11T22:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/tintafresca.net\/?p=40399"},"modified":"2025-06-14T00:10:39","modified_gmt":"2025-06-14T00:10:39","slug":"municipio-de-leiria-reativa-areas-de-reabilitacao-urbana-aru-em-monte-real","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/2025\/06\/11\/municipio-de-leiria-reativa-areas-de-reabilitacao-urbana-aru-em-monte-real\/","title":{"rendered":"Munic\u00edpio de Leiria reativa \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU) em Monte Real"},"content":{"rendered":"
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Pa\u00e7os do Concelho de Leiria<\/p><\/div>\n

O Munic\u00edpio de Leiria aprovou, esta quarta-feira, 11 de junho, em reuni\u00e3o do Executivo, as delimita\u00e7\u00f5es das \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU) do N\u00facleo Antigo de Monte Real e de Monte Real \u2013 Termas, instrumentos urban\u00edsticos que permitem promover a revitaliza\u00e7\u00e3o das zonas abrangidas, atrav\u00e9s da atribui\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios fiscais, e a valoriza\u00e7\u00e3o do territ\u00f3rio.<\/p>\n

No caso da ARU do N\u00facleo Antigo, o objetivo passa por reverter a perda de import\u00e2ncia da zona nos \u00faltimos anos, atrav\u00e9s da requalifica\u00e7\u00e3o do Largo da Rainha Santa e da liga\u00e7\u00e3o \u00e0s ru\u00ednas dos Pa\u00e7os Reais, bem como de uma interven\u00e7\u00e3o na encosta que permita usufruir melhor da vista sobre os Campos do Lis.<\/p>\n

Pretende-se tamb\u00e9m, entre outras medidas, reabilitar o Pa\u00e7o Real e a Capela, o palacete junto ao Pa\u00e7o Real e o edificado com valor patrimonial, procurando manter as caracter\u00edsticas rurais deste aglomerado, que foi sendo transformado e renovado sem contributo para a valoriza\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n

Por outro lado, o Munic\u00edpio considera que a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es n\u00e3o acompanhou o valor patrimonial e hist\u00f3rico destes edif\u00edcios antigos, alguns classificados como Im\u00f3veis de Interesse P\u00fablico.<\/p>\n

J\u00e1 a ARU das Termas visa revitalizar uma zona que j\u00e1 foi de grande atra\u00e7\u00e3o tur\u00edstica, para al\u00e9m de tentar reverter a prioriza\u00e7\u00e3o da circula\u00e7\u00e3o autom\u00f3vel, com a cria\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os verdes e de coloca\u00e7\u00e3o de arboriza\u00e7\u00e3o nas ruas.<\/p>\n

A idade tanto de edif\u00edcios p\u00fablicos como de privados \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o, sendo necess\u00e1rio intervir ao n\u00edvel da melhoria das suas condi\u00e7\u00f5es t\u00e9rmicas, de efici\u00eancia energ\u00e9tica e de acessibilidade, e, por isso, importa tamb\u00e9m promover a reabilita\u00e7\u00e3o do edificado privado mais antigo e a requalifica\u00e7\u00e3o do Cineteatro.<\/p>\n

Seja p\u00fablico ou privado, o investimento a efetuar nestas duas zonas dever\u00e1 ter em conta a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f3nio e da identidade local, sendo que os privados poder\u00e3o usufruir de benef\u00edcios fiscais, principalmente ao n\u00edvel do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis (IMI) e do Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es onerosas de im\u00f3veis (IMT).<\/p>\n

No caso do IMI, poder\u00e1 haver isen\u00e7\u00e3o por um per\u00edodo de tr\u00eas anos para os im\u00f3veis reabilitados, podendo ser renovada por mais cinco anos caso se trate de habita\u00e7\u00e3o permanente (arrendamento) ou pr\u00f3pria e permanente, sendo tamb\u00e9m poss\u00edvel existir uma minora\u00e7\u00e3o da taxa.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao IMT, a isen\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m se aplica caso a reabilita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel adquirido tenha in\u00edcio num prazo m\u00e1ximo de tr\u00eas anos ap\u00f3s a compra, existindo ainda a possibilidade de ficar isento na primeira transmiss\u00e3o, ap\u00f3s a interven\u00e7\u00e3o, relativa a edif\u00edcio para arrendamento para habita\u00e7\u00e3o permanente (arrendamento) ou relativa a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente.<\/p>\n

O concelho de Leiria tem ainda as \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana do Centro Hist\u00f3rico, da Nossa Senhora da Encarna\u00e7\u00e3o, do Arrabalde d\u2019Aqu\u00e9m, da Barreira e das Cortes.<\/p>\n

Fonte: DCRP|CML<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Munic\u00edpio de Leiria aprovou, esta quarta-feira, 11 de junho, em reuni\u00e3o do Executivo, as delimita\u00e7\u00f5es das \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARU) do N\u00facleo Antigo de Monte Real e de Monte Real \u2013 Termas, instrumentos urban\u00edsticos que permitem promover a revitaliza\u00e7\u00e3o das zonas abrangidas, atrav\u00e9s da atribui\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios fiscais, e a valoriza\u00e7\u00e3o do territ\u00f3rio. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-40399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sociedade"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40399"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40410,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40399\/revisions\/40410"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tintafresca.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}